中房联卖平台靠谱吗真实用户经验分享

最近老有朋友问我，中房联卖平台靠谱吗？说实话，这问题我太有发言权了。去年我因为家里换房，急着把老城区那套两居室出手，前后折腾了小半年，链家、贝壳、安居客都挂过，后来听邻居提了一嘴中房联卖，说是不用通过中介直接跟买家谈，能省一大笔中介费。我当时半信半疑，抱着试试看的心态注册了账号，把房源信息填了上去。这一路用下来，有惊喜也有糟心的地方，今天就把我的真实体验掰开揉碎了讲给大家听，想卖房的朋友可以当个参考，少走点弯路。

中房联卖注册和挂牌，比想象中简单

先说注册这块，中房联卖的流程不算复杂，手机号收个验证码就能登录，实名认证也就上传个身份证正反面，大概十分钟就搞定了。挂牌的时候要填的信息挺细的，小区名称、楼层、朝向、面积、装修情况、有没有电梯、满不满五唯一，这些都得老老实实填。我当时填完还特意拍了十几张照片传上去，客厅、卧室、厨房、卫生间，连阳台和楼道都没落下。这里提醒一句，照片拍得亮堂点，中房联卖上买家第一眼看的就是图，图拍得糊或者暗，问的人明显少一大截。我隔壁单元老张就是随手拍了两张，挂了一个月愣是没几个电话，后来重新拍了才慢慢有人问。

中房联卖的带看和谈价，跟传统中介不太一样

挂牌第二天就有买家在中房联卖上给我发消息，问能不能周末看房。跟中介带看不一样，这边是买家自己联系你，时间地点你们俩商量着来，不用等中介排期。我前前后后带了七八组人看房，有刚需小两口，也有给孩子买学区房的大姐。说实话，自己带看确实累，但有个好处是能直接听到买家的真实想法，比如嫌厨房小、嫌楼层低，这些反馈比中介转述的实在多了。谈价环节也是买卖双方直接聊，中房联卖平台不插手价格，这点我觉得挺透明，省得中介在中间两头压价。不过也得留个心眼，有回遇到个买家上来就砍二十万，气得我差点把手机摔了，后来想想人家也是试探，慢慢磨呗。

中房联卖到底靠不靠谱，说说我踩过的坑

要说中房联卖完全没毛病，那也不客观。我用下来最大的感受是，平台本身是个信息撮合的工具，房源真实性得靠自己去辨。我就遇到过挂着假房源来套电话的，也有中介冒充个人买家来打听底价的，后来学聪明了，先看对方主页有没有实名认证，聊天时多问几句小区细节，比如物业费多少、车位紧不紧张，真买家一般答得上来，骗子往往就露馅了。另外中房联卖的客服响应速度一般，有次我账号被误判违规下架了房源，申诉等了两天才给恢复，急得我够呛。所以你要是问我中房联卖平台靠谱吗，我的答案是：平台能用，但别全指望平台帮你把关，自己多留个心眼比啥都强。

最后成交了，算算省了多少钱

我那套房子最后是通过中房联卖找到的买家，一对年轻夫妻，看房第三次就定了。总价谈拢之后，我们直接去房管局走的网签和过户，没经过中介，省下来的中介费按我们这边行情两个点算，差不多四万多块。这笔钱对于普通家庭来说不是小数目，够添置不少家电了。当然自己跑手续确实麻烦点，贷款、缴税、过户这些环节我跑了三四趟，但想想省下的钱，也就认了。整体来说，中房联卖适合那种不急着用钱、愿意花时间自己折腾的卖家，要是你平时工作忙得脚不沾地，那可能还是找中介省心。反正我的经验就摆在这，靠不靠谱还得看你自己的实际情况和预期。