租途新手必看租房避坑指南与省钱技巧

刚毕业那会儿我第一次租房，啥也不懂，被中介忽悠着签了合同，押一付三交出去小一万，结果住进去才发现热水器是坏的，房东还不管修。后来在租途上混久了，跟不少老租客交流，才慢慢摸清楚里面的门道。今天就把这些踩过的坑、省下的钱，一次性说清楚，尤其适合第一次租房或者准备换房的朋友，看完至少能帮你省下几百到几千块。

看房阶段：别光看照片，这几个地方必须亲自验

网上挂的图片十张有九张是广角加滤镜，实际进去可能连转身都费劲。我在租途上翻过不少房源，也陪朋友看过几十套，总结下来：看房必须挑白天去，晚上灯光一打啥都看不出来。重点检查卫生间下水返不返味、水压够不够，厨房油烟机能不能用，空调制冷制热都开一下试试。手机信号和网速也别忽略，有些老小区进楼道就断网，你住进去才知道多难受。还有一点，问清楚水电燃气是民用还是商用，商用的电费一块五一度，夏天开空调一个月多花好几百，这笔账一定要提前算。

签合同交钱：押金怎么退、维修谁负责，白纸黑字写清楚

很多纠纷都是合同没写明白闹的。我见过最坑的是退房时房东说墙面有划痕，扣了八百押金，其实那划痕住进去之前就有。所以签合同前，把房间每个角落拍照留存，尤其是已有破损的地方，让房东在合同上签字确认。合同里一定要写清楚：押金退还条件、提前退租怎么处理、家电坏了谁出钱修。口头承诺一律不算数，微信聊天记录也记得截图保存。另外，别轻易交定金，有些中介拿定金锁客，后面房源不满意想退就难了。在租途上看房的时候，多留个心眼，凡是催你赶紧交钱的，十有八九有问题。

砍价与省钱：房租能谈，这些隐形开销也能压

房租不是标多少就给多少，尤其是淡季或者房源挂了一段时间没租出去的，砍下百分之五到百分之十很常见。我自己的经验是，先在同小区同户型里比价，找出最低的那套，然后跟房东谈：我长租、爱惜房子、按时交租，能不能便宜点。除了房租，物业费、取暖费、网费谁承担也要问清楚，有的房东说包物业，结果合同里没写，住进去又让你交。还有免租期，搬家那几天跟房东商量免掉，很多人不知道这个可以谈。日常省钱方面，租途上不少老租客分享过：自己换节能灯泡、夏天空调开二十六度配合风扇、买菜用社区团购，一个月下来水电伙食能省两三百。

最后再嗦一句，租房这件事，别怕麻烦，多看多问多比较。租途上有很多真实租客的评价和避坑帖，花半小时翻一翻，比你到了现场两眼一抹黑强得多。签合同前把该拍的拍好，该问的问清，住进去之后才能踏实。希望这篇租途新手避坑指南能帮你少走弯路，少花冤枉钱，租到称心如意的房子。